부동산 정책에 관한 리포트

계명대학교 > 문서박스 > 기본 폴더 | 2008/06/02

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소개글

부동산 정책에 관한 리포트입니다.

Ⅰ. 연구의 배경 및 목적

Ⅱ. 부동산 정책
1. 부동산정책의 개념
2. 부동산정책의 필요성
3. 부동산 시장과 정부 개입

Ⅲ. 참여정부의 부동산 정책
1. 5.23 부동산정책
2. 8.31 부동산정책
3. 분석 및 평가

Ⅳ. 부동산정책 문제점
1. 공급측면의 문제점
2. 수요측면의 문제점

Ⅴ. 개선방안
1. 정책적 변화의 요구
2. 부동산시장의 개선책

Ⅵ. 결론

본문내용

Ⅰ. 연구의 배경 및 목적
1960년대 이후 경제개발 5개년계획과 더불어 급속한 경제성장과 인구증가 및 도시화. 핵가족화에 따라 급격한 주택수요의 증가는 주택가격의 상승을 가져왔다. 특히, 투기적 수요에 의한 주택가격의 주기적, 지역적 급등현상은 국가 경제에 나쁜 영향을 미쳤다.
부동산 가격이 상승하면 물가가 불안해지고, 국가경쟁력의 약화를 가져와서 경제전반에 걸쳐 바람직하지 못한 결과를 초래하며, 주택가격의 급등은 물가불안과 근로의욕 및 기업활력 하락, 국민좌절감 등이 심각한 사회 문제까지 동반하였다. 이에, 대해 정부는 부동산안정화를 위한 각종 부동산 정책을 수행해 왔다. 그러나 정부의 부동산 정책은 주로 부동산 가격안정을 위한 부동산과세정책과 부동산 이용의 각종 규제정책으로 구성되어 있으며 정책적 실효성에 의문이 제기되었다. 부동산 정책수립의 기본적 원칙은 불로 소득의 일종인 장래의 자본이득을 겨냥한 투기적 수요에 의해서 부동산 가격이 상승하며 부동산 가격의 급격한 상승은 국민경제에 심각한 악영향을 미치므로 강력한 투기억제 정책을 실시하고 반면에 부동산 경기가 안정기에 접어들면, 투기억제정책을 다소 완화시키는 것이었다.
1990년대 초반부터 부동산시장은 주택의 만성적인 공급부족 문제가 해결되기 시작하면서 안정을 찾기 시작하였다. 부동산가격의 안정은 경제주체들의 인식과 행동을 바꾸어놓을 뿐만 아니라 정부의 정책방향과 수단도 바꾸어 놓는다. 1980년대 후반부터 시작된 주택 200만호 건설계획에 따라 주택이 대량으로 공급되면서 부동산가격은 안정을 찾았고, 이에 따라 정부의 부동산정책은 조금씩 바뀌기 시작하였다. 즉, 이전에는 공급확대와 가격통제가 부동산정책의 양대축이었는데 1990년대 초반이후부터는 서서히 가격통제가 완화되기 시작하였다. 우리나라 부동산시장은 1997년 말부터 시작된 외환위기를 계기로 완전히 새로운 구조로 전환된 것으로 보였다. 경기침체로 토지가격과 주택가격이 큰 폭으로 떨어지면서 지나친 가격하락을 걱정하는 상황에 도달하였다.

참고자료

참고자료 없음

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