부동산 금융의 정의와 REITs, 프로젝트파이낸싱에 관한 연구

hskimbds > 문서박스 > 기본 폴더 | 2008/08/01

구매(3) ㅣ 조회(85)

문서 요약정보

구매자 평가

판매가격 : 4,000원 (39Pages)
저작시기 : 2008/07
추천독자 : 전체,부동산에 관심있는 분

문서 상세정보

리포트 스크린 (1/2 screen)

※ 최대 10페이지까지 리포트 스크린 이미지를 생성합니다.
※ 5페이지 이상의 자료인 경우 이미지를 클릭하시면 2,4 페이지에 해당하는 큰 이미지를 확인하실 수 있습니다

소개글

부동산 금융의 정의와 REITs, 프로젝트파이낸싱에 관한 연구 리포트입니다.

제1장 부동산 금융
제1절 부동산금융
1. 부동산 금융의 정의
2. 우리나라 부동산 금융의 자금 원천
3. 주택금융시장
4. 부동산 저당 채권 유동화 제도

제2장 부동산투자회사제도(REITs)
1. 의의
2. 도입의 당위성 및 특징
3. REITs의 종류
4. 구조
5. 도입에 따른 효과

제3장 프로젝트 파이낸싱
1. 프로젝트 파이낸싱의 개념
2. 프로젝트 파이낸싱의 적용대상
3. 프로젝트 파이낸싱의 특징
4. 프로젝트 파이낸싱의 장단점
5. 프로젝트 파이낸싱의 발전과정
6. 프로젝트 파이낸싱의 구조

제4장 부동산 권원보험
1. 권원보험의 의의
2. 권원보험의 종류
3. 보험계약의 당사자
4. 권원보험의 필요성
5. 권원보험의 특성

본문내용

부동산과 관련된 보험현상을 연구하는 것으로 우발적인 사고에 준비하는 방법과 그 관리기술을 탐구하는 것을 말한다. 이는 곧 부동산을 업으로 하는 사업부분의 하나로 부동산의 외형적인 하자를 담보하기 위한 것으로 내용 면에서는 보증이나 보험의 형식을 취하여 사용되는 용어로 볼 수 있다.
부동산의 취득․이용․개발 등에 있어 부동산권리취득자는 불의의 경제적 손실 등을 입게 되는 경우가 허다하다. 또한 부동산거래 등에서도 이와 같은 문제가 제기되기도 한다.
따라서 부동산보험은 이러한 부동산으로부터 발생하는 모든 위험을 담보하기 위하여 부동산매수자․저당권자 등 피보험자의 손해를 예방하고, 더 나아가 그 손해를 보상하여 줄 것을 목적으로 하고 있는 제도라 하겠다.

1
권원보험의 의의
부동산 권원보험(Title Insurance)이란 부동산 거래의 안정을 도모하기 위해 미국에서 시작된 제도로 매도자의 이중매매, 문서위조 등 부동산 권리의 하자로 인해 피보험자가 입게 되는 손실을 보상하는 제도로 주택․토지․상가 등 모든 종류의 부동산이 대상이다.
부동산은 일반적으로 권리관계가 매우 복잡하여 분석당시에는 파악할 수 없는 권리상의 하자가 추후에 발견됨으로써 예상치 못한 손실이 발생할 수가 있으며, 이렇게 부동산거래사고가 발견되었을 경우 선의의 피해를 최소화 할 수 있는 구제방법의 제도화가 요청되고 있다. 바로 이러한 권리관계의 불확실성으로 인한 피해를 담보하기 위한 제도가 부동산 귄원보험제도이다.

2
권원보험의 종류
(1) 소유권용 권원보험
‘소유권자용’은 부동산의 매수인이 취득하는 소유권을 보험의 목적으로 한다. 예를 들어 C라는 사람이 B라는 사람으로부터 부동산을 구입했다고 하자. 그러나 그 부동산은 B가 A라는 사람으로부터 사기 또는 강박에 의해 취득한 것이어서 문제가 발생했다. 이때 C가 권원보험에 가입하였다면 법적 절차에 의해 문제를 해결하기 전에 우선 보험금을 수령하게 된다. 즉 집을 사거나 금융회사가 부동산을 담보로 잡을 때 등기는 제대로 돼 있어도 권리를 행사할 수 없는 경우에 이 보험으로 보상받을 수 있다. 이계연 외 2인, ｢부동산 권리보험과 권리분석｣, 서울：부연사, 2002, pp.47-48.

참고자료

참고자료 없음

학교정보

2주간 다운받은 학생의 학교정보를 보여줍니다.(5P 소요)



저작권 정보	위 정보 및 게시물 내용의 진실성에 대하여 해피캠퍼스는 보증하지 아니하며, 해당 정보 및 게시물 저작권과 기타 법적 책임은 자료 등록자에게 있습니다. 위 정보 및 게시물 내용의 불법적 이용, 무단 전재·배포는 금지되어 있습니다.저작권침해, 명예훼손 등 분쟁요소 발견시 고객센터의 저작권침해 신고센터를 이용해 주시기 바랍니다.

부동산, 금융, REITs, 권원보험, 프로젝트 파이낸싱