서브프라임

딩가복 > 문서박스 > 기본 폴더 | 2008/03/18

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저작시기 : 2008/03
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카테고리 : 리포트 > 경영/경제
파일제목 : 서브프라임.hwp
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소개글

서브프라임 모기지론에 대한 보고서 및 사설입니다. 좋은 참고 자료가 될것이라고 생각합니다.

서브프라임 모기지론이란

1. 서브프라임 사태의 경위와 배경

2. 서브프라임 사태, 심화될 것인가?
가. 연체율 증가 및 우량대출 시장으로의 전이
나. 위험자산 회피 및 신용경색 심화

3. 서브프라임 사태, 미국의 금융위기로 확대될 것인가?
가. 가계 및 기업의 부채상환 능력
나. 은행 자본확충 및 수익성

4. 서브프라임 사태, 미국 실물경제 침체로 이어질 것인가?

5. 결론

6. 부록

1. 미국경제침체에 대해 한국을 비롯한 세계경제가 귀를 기울이는 이유?

2. 왜 미국 경기의 침체 가능성이 대두되는가?
(1) 미국 경기의 침체가능성에는 주택경기침체와 신용경색, 물가상승이 있다.
(2) 금리인하에 대한 미국경제의 딜레마

7. 사설
■ 서브프라임이 뭔가?
■ 서브프라임, 무엇이 문제인가?
■ 미국정부는 뭐했나?
■ 1990년 불활의 일본, 활황의 미국...
■ 2000년 미국의 위기! 그리고 기회?
■ '서브프라임을 이용하세요!'
■ 금융상품을 사세요~
■ 2006년.. 폭발!
■ 월스트리트의 실패
■ 2008년 한국은?

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<해피캠퍼스 자료관리팀>

본문내용

서브프라임 모기지론이란

미국의 서브프라임 모기지론은 신용도가 낮거나 지불능력이 낮아 일반 모기지론인 주택 담보 대출을 신청할 수 없는 사람들을 대상으로 한 주택담보대출 상품이다.
미국의 모기지론은 크게 세 가지로 나뉜다. 신용도가 높은 우량 고객들을 대상으로 하는 ‘프라임 모기지론’와 신용도가 낮은 저소득층을 위한 ‘서브프라임 모기지론’ 그리고 그 중간 단계인 ‘알트-A 모기지론’ 가 있다.
신용도가 낮은 사람 등을 대상으로 하는 대신 일반 모기지론보다 금리가 2~4% 정도 높다. 우리말로는 ‘비우량 주택담보대출’ 쯤으로 설명할 수 있다. 미국 전체 모기지시장의 25%를 차지하고 있다.
가계에 대한 신용대출이나 기업 운전자금 대출이 아닌 말 그대로 개인주택을 담보로 주택 구입자금 대출이라는 점에서 부동산 시장과 직접적인 관련성을 지닌다.
주택가격이 급락할 경우 금융기관입장에서는 담보가치 하락 및 이에 따른 대출금 회수 불능 가능성이 높아진다. 최악의 상태에 접어들게 되면 주택경매 처분을 통해서도 대출금을 회수할 수 없어서 금융부실로 이어지게 된다. 따라서 서브프라임 모기지가 원만하게 해결되지 않는다면 금융시장과 함께 부동산 시장의 동반침체내지는 자산버블이 일시에 꺼질 수 있음을 예고하는 대목이다.

전 세계에 직격탄을 날린 이유는
대출 재원을 조달하기 위한 서브프라임모기지 상품을 기초로 한 채권과 파생상품 등에 세계 각국의 은행이나 투자 기관들이 투자를 한 상태이다. 해당상품에 투자한 투자자들이 손실에 대한 우려로 일시에 원금회수를 하려 들 경우 금융기관의 지급불능에 빠져들어 금융위기로 이어질 가능성에 대한 불안감이 커지고 있는 상황에 대한 우려이다.
또한 미국경제가 타격을 받게 되면 달러가치가 하락하는 결과를 초래하여 엔화 강세가 나타날 가능성도 무시할 수 없다. 만일 엔화강세가 나타난다면 전 세계 유동성의 원천 역할을 하고 있는 엔케리 트레이드 자금 청산 우려가 있어 자칫 전 세계는 금융공항을 겪을 수도 있기 때문이다.

참고자료

참고자료 없음

학교정보

2주간 다운받은 학생의 학교정보를 보여줍니다.(5P 소요)



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